Рынок недвижимости Барселоны превращается в «пузырь»

Рынок недвижимости Барселоны в 2017

Эксперт: растет новый «пузырь» на рынке недвижимости Барселоны

Эксперты говорят, что рынок недвижимости Барселоны раздувается… Это отмечает, в частности, Генеральный директор группы компаний Vertix в сфере недвижимости Елена Массот: на рынке недвижимости Барселоны назревает очередной ценовой «пузырь». По ее словам, одним из основных факторов, влияющих на подобные тенденции, является спрос со стороны зарубежных клиентов. Как правило, это инвестиционные фонды разогревают рынок, которые имеют определенные цели и готовы переплачивать, чего, конечно же, местные клиенты не делают…

Рост цен на недвижимость в Барселоне





По последним данным, в последние месяцы Барселона превратилась в самый дорогой город Испании. Массот отмечает, что подобные изменения обусловлены вышеупомянутым влиянием фондов, особое внимание которых приковано к рынкам столицы Испании и Барселоны. Они провоцируют тенденции к росту цен и могут покупать объекты по более высокой стоимости, так как располагают необходимыми для этого ликвидными средствами. В отличие от Мадрида, в Барселоне существует очень ограниченное предложение в сфере новой недвижимости, что приводит к значительному удорожанию вторичного жилья до практически докризисной отметки. Массот также отметила, что, несмотря на присутствие местных агентов на рынке, решения они зачастую принимают из Лондона, и они могут отличаться от тех, что могли бы быть приняты на месте.Несмотря на рост цен, эксперт напоминает о различиях нынешней и докризисной ситуций: «Тогда все покупали недвижимость для постоянного проживания, летние резиденции и объекты исключительно для вложения средств», что привело к перепроизводству активов, в то время как сейчас «люди более осторожны, а банки более консервативны».Что касается отказа от приобретения недвижимости в пользу аренды, то Массот относится к подобным заявлениям скептически. «Мы по-прежнему видим молодые 25-летние пары, которые покупают жилье в Барселоне. Те, кто могут себе это позволить, приобретают квартиры, как это было всегда», – настаивает специалист. Массот также отметила, что резкий рост цен на аренду жилья наблюдается только в Барселоне и не касается ее пригородов.



По материалам http://noticia.ru

Post Author: admin